El proyecto de inversión está ligado a la Sociedad de Rentas Comerciales S.A., que a su vez pertenece a la familia Del Río, controladores de Mall Puertas del Mar.
Desde hace varios meses es posible observar en el sector norte del paño de Mall Puertas del Mar, trabajos de edificación de un inmueble raso, y los rumores no esperaron en difundirse.
Los transeúntes y habitantes de sectores aledaños hablaban de la llegada de un supermercado de formato mayorista, sin embargo, al consultar en la Dirección de Obras Municipales de La Serena (DOM), se confirmó que la inversión estaría ligada al mismo centro comercial.
$500 millones es el presupuesto que se estima para el nuevo proyecto comercial, en el sector de Puertas del Mar.
Ampliación del mall
A través de Transparencia Municipal, diario El Día accedió al permiso de edificación de la iniciativa, en donde se lee que la Ilustre Municipalidad de La Serena resolvió en octubre de 2018, “otorgar permiso para una ampliación mayor a 100 metros cuadrados, con una superficie total de 4.162,88 m2, en solo 1 piso destinado a la actividad comercial”.
El presupuesto del proyecto de inversión sería superior a los $500 millones, cifra que, según señalan fuentes ligadas al proceso de construcción, iría destinada a la edificación de un outlet.
El documento reza que el proyecto de inversión está ligado a la Sociedad de Rentas Comerciales S.A., que a su vez pertenece a la familia Del Río, controladores, por lo demás, de Mall Puertas del Mar.
Hay que recordar que en 1982, los hermanos del Río Goudie se adjudican el negocio de tiendas para la construcción Sodimac. Tras más de 20 años de operaciones, y con la experiencia de la operación inmobiliaria con Sodimac, la sociedad adquiere otros inmuebles para el arrendamiento a terceros no relacionados. Además adquiere un terreno en la ciudad de La Serena de alrededor de 20 hectáreas, con el objeto de desarrollar un gran proyecto inmobiliario, lo que hoy es el Mall Puerta del Mar.
Actualmente el mall tiene más de 30 tiendas
El Mall Puertas del Mar posee actualmente más de 30 tiendas y locales comerciales, y más cuatro grandes tiendas, o “tiendas ancla”, entre ellas Johnson, Casa&Ideas, Sodimac y Lider.
Es uno de los centros comerciales más antiguos de La Serena, ya que data del año 1999, y cuenta con más de 50 mil m2 construidos.
Asimismo, a mediados de 2018 se inauguró la primera sucursal regional de Autoshopping, el primer mall automotriz que en la zona concentra cerca de 18 marcas —entre ellas Chevrolet, Suzuki o Hyundai— a través de cinco distribuidores regionales (Gildemeister, Derco Valentini, Autotattersal, Salfa y Carmona), con ofertas tanto de autos nuevos como usados.62-04i
La conurbación cuenta con casi 30 centros comerciales
Según información de Georesearch preparada para diario El Día durante 2018, en la conurbación existen 29 centros comerciales en todas sus definiciones. Así, hay 2 de alta escala: Mall Vivo Coquimbo y Mall Plaza La Serena. Se trata de 87.010 m² de superficie bruta alquilable en total. Ambos están ubicados en puntos neurálgicos de la ciudad y concentran gran parte de comercios y servicios en su interior.
Por otro lado, en la conurbación se identifican tres Power Centers, un formato mucho más pequeño que un mall, pero que busca prestar un nivel de servicio similar en zonas ya consolidadas dentro de la zona de estudio.
La consultora identifica a Portal Puerta del Mar, Portal La Serena y Paseo Balmaceda dentro de esta oferta. Se trata de 82.260 m² de superficie combinada.
“Los tres centros actualmente están en funcionamiento, los que se ubican en su totalidad en la comuna de La Serena, principalmente localizados en vías estructurantes de la ciudad, y en el caso de Portal La Serena muy cercano a Mall Plaza la Serena”, explican desde Georesearch. Corresponden a formatos comerciales que fluctúan entre 20.000 a 35.000 metros cuadrados y se caracterizan por poseer al menos una tienda ancla de importancia —generalmente un supermercado o una tienda de mejoramiento de hogar—.62-04i
La conurbación ha aumentado en más de 2000% su superficie de centros comerciales
De acuerdo al mismo estudio de Georesearch, hoy existen 22 Strip Center en la conurbación La Serena Coquimbo, 2 malls, 2 outlets y 3 power centers. En general, la cantidad de centros comerciales y su superficie es mayor en la comuna de La Serena, sin embargo en cantidad de Malls y Outlet Malls, ambas ciudades se encuentran en iguales condiciones.
Asimismo, señalan en la Región de Coquimbo se puede encontrar mayor variedad de centros comerciales respecto a hace cinco años, con la llegada de Mall Vivo Coquimbo, Arauco Premium Outlet y tres strip center que en su conjunto suman 50.680 m² de superficie comercial llegando a 52.650 m² a nivel comunal. El proyecto de Mall Puertas del Mar vendría a sumar el crecimiento de este tipo de negocios en la zona.
En tanto, en los últimos 5 años, Coquimbo ha tenido un crecimiento de un 2.572% en su superficie comercial de centros comerciales.
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